Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 172 125 € 3 825 €/m²

Opis nepremičnine

* V gradnji 1 spalnica + 1 kopalnica Štinjan SL11B *
Lokacija projekta se nahaja v predmestnem naselju Štinjan, v neposredni bližini osnovne šole, otroškega vrtca, mestne plaže Hidrobaza, lekarne ter le štiri kilometre od središča mesta Pula in tri kilometre od središča naselja Fažana. Dostop do stanovanjskega kompleksa je zagotovljen z asfaltirane površine, v kateri bo nameščena vsa potrebna infrastruktura (elektrika, voda, kanalizacija).Stanovanje se nahaja na prvem nadstropju stavbe, ki ima skupno 4 stanovanjske enote.Vhod v stanovanje je zagotovljen iz skupnega stopnišča. Stanovanje je sestavljeno iz hodnika, ene spalnice, kopalnice, dnevnega prostora, povezanega s jedilnico in kuhinjo ter nadstrešene lože.Stanovanju pripada tudi parkirno mesto in shrambo.To, kar ta projekt naredi poseben, je arhitekturna rešitev fasade stanovanjskih objektov ter zeleni strehi, ki se pojavljajo na fasadi.Vsaki stanovanjski enoti je zagotovljeno potrebno število parkirnih mest po urbanističnem načrtu mesta Pula, dimenzij 2,50m' x 5,00m'. Vsakemu parkirnemu mestu je načrtovana prihodnja povezava na elektroenergetsko omrežje z namenom priključitve polnilcev za električna vozila.Posameznim stanovanjskim enotam pole

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 825 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 578 €/m²

Razlika od mediane +6,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 242 €/m²–3 825 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 %

Pula 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 225 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 172 125 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 45 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 331739

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 172 125 € · Cena na m²: 3 825 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia