Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 198 000 € 2 415 €/m²

Opis nepremičnine

Novigrad, okolica, fantastično stanovanje le 4 km od Novigrada
NOVIGRAD, OBMOČJE, TROSOBNI DVONADSTROPNI STAN SAMO 4 KM OD PLAŽE IN CENTRA Prodaja se moderan 3,5-sobni stan (3S+DB) v okolici Novigrada, oddaljen od centra in plaže približno 4 km, nameščen v prvem nadstropju, skupne površine 82 m2. Stan je zgrajen 2015. leto, prilagojen 2022., kar zagotavlja sodoben stil in funkcionalnost. Ta prostoren in udoben dvonadstropni stan ponuja popolno združitev udobja in elegance ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, spalnice, kopalnice, atrija/terase s pogledom na morje in shrambe. Z notranjim stopnicami se povzpnemo v drugo nadstropje, kjer so hodnik, dve spalnici in kopalnica. Nameščen v mirnem delu Novigrada, stan nudi čudovit pogled na morje in naravo, kar ga naredi za idealno izbiro za tiste, ki iščejo mirno lokacijo v bližini vseh potrebnih storitev. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Urejen in opremljen po visokih standardih, stan vključuje pomivalni stroj, pralni stroj, TV in posteljo, kar ga naredi pripravljeni za vselitev. Z balkonom površine 6 m2, stan prav tako nudi zaprt balkon, teraso, klet in atrij, kar dodatno povečuje funkcionalnost in prostor za uživanje. Dodatne značilnosti vključujejo centralno ogrevanje, ogrevanje na elektriko in fotonapetostne celice ter klimatsko napravo, kar zagotavlja optimalno temperaturo skozi celo leto. Energetski certifikat A1 potrjuje visoko energetsko učinkovitost stanovanja. Bližina narave in mirno okolje sta to nepremičnino naredila posebnim mestom za življenje. Novigrad je znan po svoji zgodovinski in kulturni dediščini, medtem ko njegova atraktivna lokacija nudi enostaven dostop do vseh ključnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in plažami. Vabimo vas, da pridete in se osebno prepričate o vseh prednostih, ki jih ta nepremičnina nudi. Za več informacij ali dogovor za ogled, nas prosim kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 415 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 167 €/m²
Razlika od mediane -42,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 000 €/m²–4 586 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
198 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
82 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
330896

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 198 000 € · Cena na m²: 2 415 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje