Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Dvoetažno stanovanje naprodaj v Petrčanah, novogradnja, 100 m od morja
Prodaja se dvoetažno stanovanje 110 m2, nova gradnja v Petrčanih, 100 m od morja.Apartma sestavlja dnevni prostor, 2 spalnici, kuhinja, jedilnica, kopalnica, hodnik in terasa 35 m2.Podstrešje je mogoče dodatno pregraditi, ter lahko nastane še en manjši apartma.Mestna kanalizacija, mestna vodovod.Apartma pripada tudi 1 parkirno mesto.Zaključek del in rok vselitve 03mj/2027.g.Lastništvo in papirji urejeni 1/1.Obrnite se na nas z zaupanjem,Ivan 00385923827530Nikola 00385923827530

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 200 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 167 €/m²

Razlika od mediane +24,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 716 €/m²–4 528 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 365 000 € · 107 m² 3 411 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 420 000 € · 106 m² 3 962 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 490 000 € · 110 m² 4 455 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 425 000 € · 105 m² 4 048 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 490 000 € · 109 m² 4 495 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 66 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

• Apartma · #331019 Površina: 110 m² Sobe: 3 Ta različica 572 000 €
• Apartma · #331018 Površina: 75 m² Sobe: 3 390 000 €
• Apartma · #329379 Površina: 100 m² Sobe: 3 520 000 €
• Apartma · #329377 Površina: 100 m² Sobe: 3 520 000 €
• Apartma · #331021 Površina: 110 m² Sobe: 3 572 000 €
• Apartma · #329375 Površina: 120 m² Sobe: 4 624 000 €

Dodatne informacije

Cena

572 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

110 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

331019

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 572 000 € · Cena na m²: 5 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia