Appartement Zadar

Description du bien

Appartement en duplex à vendre à Petrčane, immeuble neuf, à 100 m de la mer
À vendre, appartement de deux étages de 110 m2, construction neuve à Petrčani, à 100 m de la mer. L'appartement comprend un salon, 2 chambres, cuisine, salle à manger, salle de bain, couloir et terrasse de 35 m2. Le grenier peut être aménagé davantage et permettre la création d'un autre petit appartement. Égouts municipaux et place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 142 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 594 €/m²–4 531 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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Zadar 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Similarité 100 % Zadar 365 000 € · 107 m² 3 411 €/m² Similarité 98 % Zadar 420 000 € · 106 m² 3 962 €/m² Similarité 96 % Zadar 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Similarité 96 % Zadar 490 000 € · 110 m² 4 455 €/m² Similarité 96 % Zadar 425 000 € · 105 m² 4 048 €/m² Similarité 96 % Zadar 490 000 € · 109 m² 4 495 €/m² Similarité 95 % Zadar 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 66 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

6

• Appartement · #331019 Surface: 110 m² Pièces: 3 Cette variante 572 000 €
• Appartement · #331018 Surface: 75 m² Pièces: 3 390 000 €
• Appartement · #329379 Surface: 100 m² Pièces: 3 520 000 €
• Appartement · #329377 Surface: 100 m² Pièces: 3 520 000 €
• Appartement · #331021 Surface: 110 m² Pièces: 3 572 000 €
• Appartement · #329375 Surface: 120 m² Pièces: 4 624 000 €

Détails supplémentaires

Prix

572 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

110 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

331019

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 572 000 € · Prix au m²: 5 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia