Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 105 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 450 000 € 4 286 €/m²

Opis nepremičnine

Petrčane - trosobno stanovanje v pritličju - 80m od morja
V najbolj iskrajenem delu Petrčana, v ekskluzivni coni Punta Radman, se nahaja ta moderan trosobni stan, ki združuje zasebnost manjše stavbe, neposredno bližino morja in vrhunsko investicijsko varnost. Razdalja do plaže znaša le 80 metrov, kar to nepremičnino uvršča med najbolj atraktivne mikrolokacije na zadarskem območju.Stan se nahaja v pritličju moderne stavbe s skupno tremi stanovanjskimi enotami, po eno stanovanje na vsaki etaži, s čimer je zagotovljena maksimalna zasebnost in mir. Neto površina tega stanovanja s pripadajočim vrtom znaša 105 m2.Razpored prostorov je zasnovan funkcionalno in sodobno. Središnji del sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki je naravno povezan s teraso.Tri spalnice omogočajo udobno družinsko življenje ali optimalno kapaciteto za turistični najem. Stan dodatno vsebuje kopalnico ter ločen WC.Stanju pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta (2 × 13,75 m²), kar dodatno povečuje funkcionalnost in tržno vrednost nepremičnine.Projekt je zgrajen po sodobnih standardih energetske učinkovitosti, z visokokakovostnimi materiali in končnim zaključkom. Moderna arhitektura je skladno vklopljena v naravno okolje borovega gozda in mediteranskega ambienta, s čimer se doseže ravnotežje med luksuzom in avtentičnostjo lokacije.Punta Radman dejansko predstavlja najcenjenejši del Petrčana, znan po urejenih plažah, kristalno čistem morju in neposredni bližini renomiranih hotelskih kompleksov, kot sta Hotel Pinija in Falkensteiner Resort Punta Skala. Vredno je še izpostaviti tudi znano konobo Kraljevski Vinogradi.Zaradi omejene ponudbe novogradnje na tej mikrolokaciji, takšna stanovanja predstavljajo redko priložnost za varno dolgoročno vlaganje, zasebno uporabo ali ustvarjanje stabilnega prihodka preko turističnega najema.Zaključek gradnje se pričakuje v juniju 2026. godine.Prosto nas kontaktirajte, da vas prepričamo v izjemnost in posebnost opisane nepremičnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 286 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 020 €/m²
Razlika od mediane +6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 505 €/m²–4 498 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
105 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
331023

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 286 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje