Apartma Ližnjan
Na predaj · Ližnjan · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, Šišan, 91,13 m2, 3 spalnice + dnevna soba, terasa
V ponudbi je moderan in prostoren stan - etaža v novogradnji iz leta 2025.
leto! Površina stanovanja je 91.13 m2, razporeditev je funkcionalna in vključuje vhodni hodnik, tri spalnice, dve kopalnici, dve shrambi, prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico ter izhod na delno pokrito teraso. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, s terase in iz stanovanja pa se ponuja lahek pogled na morje. Posebna pozornost je posvečena kakovosti gradnje – objekt ima fasado s 15 cm stiropora, PVC okna s komarniki, video nadzor, interfon in alarmni sistem.
Ogrevanje je rešeno s podnim etažnim ogrevanjem na toplotno črpalko. Stan pripadajo dva parkirna mesta, kot tudi priprava za polnilnico električnih avtomobilov. Lokacija je zelo praktična – le 3 km do morja in približno 8,5 km do centra Pule. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Ližnjan
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobnost 100 %
Ližnjan
244 500 € · 91 m²
2 687 €/m²
Podobnost 100 %
Ližnjan
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Podobnost 100 %
Ližnjan
246 500 € · 91 m²
2 709 €/m²
Podobnost 100 %
Ližnjan
225 000 € · 90 m²
2 500 €/m²
Podobnost 94 %
Ližnjan
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnost 92 %
Ližnjan
297 000 € · 95 m²
3 126 €/m²
Podobnost 91 %
Ližnjan
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 242 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Ližnjan
- Okrožje
- Ližnjan
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52203
- Bivalna površina
- 91 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 330147
Kaj je naša AI našla v opisu
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 242 000 € · Cena na m²: 2 659 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 91 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Ližnjan
Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.
Število prebivalcev: 4 087
Vir: Wikipedia
