Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 185 000 € 2 803 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja 66m2 + dvorišče in parkirišče - blizu morja
OTOK VIR – Stanovanje v pritličju s dvoriščem + parkiriščem - 350 metrov od morja. Prodaja se stanovanje v pritličju moderne nove gradnje na atraktivni lokaciji na otoku Viru, le 350 metrov od morja in samo 5 minut lahkega sprehoda skozi borovo gozd do plaže. Popolna priložnost za mirno družinsko življenje, počitek ali turistično investicijo! STAN 2 – PRITLIČJE DESNO (66,47 m2) - Kuhinja in dnevni prostor – 28,81 m2 - Predprostor – 4,43 m2 - Kopalnica – 5,98 m2 - Soba 1 – 10,80 m2 - Soba 2 – 10,80 m2 - Shramba – 5,65 m2 - Skupaj: 66,47 m2 DODATNE PREDNOSTI: - Lastno parkirno mesto (12,50 m2) - vpis v zemljiško knjigo - Prostrano zasebno dvorišče (81,89 m2) – idealno za teraso, žar, jacuzzi ali otroško igrišče - vpis v zemljiško knjigo - Mirna lokacija obdana s naravo CENA: 210.000 € – ključ v roke (končana nepremičnina) 185.000 € – ključ v roke (nakup v fazi gradnje) Nepremičnina je trenutno 70 % zgrajena. Planirano vselitev do konca 2026. leta. Kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin. Možen povratek DDV v višini 50 % za osebe, ki so kvalificirane za APN (preverite podrobnosti samostojno) Stojim vam na razpolago za vsa vprašanja. Saša Martišek, licencirani agent T: 097 75 47 775 E: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 803 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 104 €/m²

Razlika od mediane -9,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 530 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 100 %

Vir 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnost 100 %

Vir 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Podobnost 99 %

Vir 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnost 97 %

Vir 175 000 € · 68 m² 2 574 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 528 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 185 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 66 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 330561

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 2 803 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.