Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 270 000 € 4 091 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, neposredna okolica - Stanovanje v 1. nadstropju z 2 spalnicama na odlični lokaciji, 1500 m od morja!!
S361 Stan na prvem nadstropju stanovanjske stavbe (skupaj 4 stanovanja) , oddaljen 2 km od centra Poreča in 1,5 km od morja.Površina 66 m² in sestavlja se iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora z izhodom na teraso, kopalnice ter dveh spalnic.Stanovanju pripada tudi shramba ter eno parkirno mesto. Stan je opremljen s klimatskimi napravami v vsaki sobi ter talnim ogrevanjem na elektriko.Stan se nahaja v bližini vseh potrebnih življenjskih storitev, ter plaže in obale.Predviden rok vselitve do 30.06.2026.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 091 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 561 €/m²

Razlika od mediane +14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 466 €/m²–4 007 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 285 000 € · 66 m² 4 318 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 413 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 270 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 66 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 329675

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 4 091 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ISTRA PLUS – 270 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 285 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 295 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia