Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 270 000 € 4 091 €/m²

Opis nekretnine

Poreč,uža okolica- Stan na 1. Katu sa 2 spavaće sobe na odličnoj lokaciji, 1500m od mora!!
S361 Stan na prvom katu stambene zgrade (ukupno 4 stana) , udaljen 2 km od centra Poreča i 1,5 km od mora.Površine 66m² i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na terasu, kupaonica, i dvije spavaće sobe.Stanu pripada i spremište te jedno parkirno mjesto. Stan raspolaže klima uređajima u svakoj orostoriji te podno grijanje na struju.Stan se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za život, te plaža i obale.Predviđeni rok useljenja do 30.06.2026.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 561 €/m²

Razlika od medijana +14,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 466 €/m²–4 007 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 285 000 € · 66 m² 4 318 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 270 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 329675

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 4 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 270 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 285 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 295 000 €.