Apartma Split

Opis nepremičnine

Trisobno mansardno stanovanje, Brda, Split
Na prodaj je prostoren stan postavljen v podstrešju manjše stanovanjske zgradbe na Brdih. Stanovanjska površina znaša 99,56 m², dodatno vrednost pa daje zaprta loža površine 10,98 m² ter nataknjena terasa od 8,24 m². Stan se nahaja na četrtem nadstropju zgradbe brez dvigala, do njega pa se pride po skupnih stopnicah, ki vodijo do ločenega in zaprtega predhodnega vhoda (zaprte lože od 10,98m2). Stan je funkcionalne razporeditve in sestavljen iz prostornega hodnika, treh spalnic, ločenega WC-ja, velike kopalnice z WC-jem ter kuhinje, povezane z dnevnim bivalnim prostorom, iz katerega se izstopi na nataknjeno teraso. Zaradi svoje kvadrature in razporeditve stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo večji stanovanjski prostor po dostopni ceni. Lokacija je praktična in dobro povezana, v bližini so javni prevoz, trgovine in ostali objekti, potrebni za vsakodnevno življenje, kar ta stan naredi primerno izbiro za družine. Urejeno lastništvo, možnost nakupa na kredit.Ne zamudite priložnost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 727 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 645 €/m²

Razlika od mediane -51,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 770 €/m²–6 519 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 721 000 € · 103 m² 7 000 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 486 244 € · 99 m² 4 912 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 504 720 € · 99 m² 5 098 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnost 88 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobnost 87 % SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnost 87 % SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Podobnost 86 % SPLIT 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 495 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

99 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

329715

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 2 727 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia