Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Okolica Poreča, prostorno stanovanje v 1. nadstropju
Stan na prvem nadstropju z veliko teraso in galerijo – mirno okolje. V ponudbi je prostoren stan, ki se nahaja na prvem nadstropju družinske hiše.
Nekretnina je organizirana tako, da se v pritličju nahajajo trije manjši stanovanja, medtem ko se v nadstropju nahaja ta večje stanovanje, kar zagotavlja dodatno zasebnost in mir. Stan je funkcionalne razporeditve in se sestavlja iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, dveh kopalnic ter galerije, ki nudi dodatni večnamenski prostor, primeren za delovno sobo, hobi prostor ali dodatno sobo. Posebno vrednost nepremičnine predstavlja velika krita terasa, ob kateri se nahajata poletna kuhinja, pralnica, shramba ter ločen WC, kar znatno povečuje uporabno vrednost prostora. Stan je južne orientacije, dobro osvetljen in prijeten za bivanje skozi ves dan.
Ob stanovanju pripada eno parkirno mesto. Nekretnina potrebuje adaptacijo, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev prostora v skladu z lastnimi potrebami in željami, z možnostjo dogovora obsega del z gradbenim podjetjem. Nahaja se v mirni ulici, v prijetnem stanovanjskem naselju, na razdalji približno pet kilometrov od morja in središča mesta.
Lokacija nudi mirno okolje, z dobrim povezovanjem do vseh pomembnih vsebin. Lastništvo je urejeno, etažirano.
Nekretnina predstavlja dobro priložnost za rešitev stanovanjskega vprašanja ali kot investicija.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
298 000 € · 120 m²
2 483 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
448 000 € · 119 m²
3 765 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
419 150 € · 124 m²
3 380 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
384 400 € · 124 m²
3 100 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
384 400 € · 124 m²
3 100 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
415 000 € · 124 m²
3 347 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
432 500 € · 115 m²
3 761 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 249 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 120 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 329905
Kaj je naša AI našla v opisu
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 249 000 € · Cena na m²: 2 075 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 120 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
