Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Quartier de Poreč, appartement spacieux au 1er étage
Appartement au premier étage avec une grande terrasse et une galerie, cadre paisible. Un spacieux appartement se situe au premier étage de la maison familiale.
La propriété est organisée de sorte qu'au rez-de-chaussée se trouvent trois petits appartements, tandis qu'à l'étage se trouve cet appartement plus grand, offrant une intimité et une tranquillité supplémentaires. L'appartement possède une disposition fonctionnelle et comprend un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une galerie qui offre un espace multifonctionnel supplémentaire, adapté à un grand salon, un espace de loisir ou une terrasse supplémentaire.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking. La propriété nécessite une adaptation, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager l'espace selon ses besoins et désirs, avec la possibilité de convenir de l'étendue des travaux avec l'entreprise de construction.
Elle est située dans une rue calme, dans un quartier résidentiel agréable, à environ cinq kilomètres de la mer et du centre-ville.
L'emplacement offre un environnement paisible, avec une bonne connexion à toutes les installations importantes. Possession propre, à étages.
La propriété représente une bonne opportunité pour résoudre un problème de logement ou comme investissement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 249 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 120 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 329905
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 075 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
