Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Brodarica - prostorno trisobno stanovanje z vrtom v novogradnji, 130 m od morja
Na atraktivni lokaciji v Brodarici, le 130 metrov od morja, se nahaja ta prostoren tristobni stan v pritličju moderne stavbe. Stan sestavlja hodnik, dve spalnici, kopalnica ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki ima izhod na teraso in lasten vrt. Stanu pripada tudi parkirno mesto. Neto površina znaša 139,09 m², medtem ko uporabna površina znaša 78,48 m². Ta stan nudi idealno združitev udobja stanovanja in zasebnosti hiše zahvaljujoč vrtu, kar ga naredi popolnega za družino ali bivanje skozi celo leto. Kakovostna gradnja in moderan dizajn zagotavljata dolgoročno vrednost nepremičnine. Selitev je načrtovana za 2027. leto. Brodarica nudi sproščen mediteranski način življenja z bližino morja in vseh ključnih storitev. V naselju so trgovine, restavracije, otroško igrišče in plaže, medtem ko je Šibenik z bogato kulturno in gastronomsko ponudbo lahko dostopen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 846 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 107 €/m²

Razlika od mediane +23,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 082 €/m²–3 322 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnost 96 % ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobnost 96 % ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 95 % ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 390 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

78 m²

Velikost zemljišča

49 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

329983

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 846 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m² · Velikost zemljišča: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia