Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Brodarica – dvosobno stanovanje v drugem nadstropju z ložo, 130 m od morja
V drugem nadstropju moderne nove gradnje v Brodarici je ta dvosobni stan, oddaljen le 130 metrov od morja. Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnica, dodatni WC, dve spalnici ter dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na logijo. Stanu pripada tudi eno parkirno mesto. Skupna neto površina znaša 98,53 m², medtem ko uporabna površina znaša 86,62 m².Stan je primeren za družinsko življenje, pa tudi kot kakovostna nepremičnina za počitnice ali turistični najem. Funkcionalna razporeditev prostorov, kakovostna gradnja in mirna lokacija zagotavljajo prijetno bivanje skozi celo leto. Zaključek gradnje in vselitev sta načrtovana za 2027. godinu.Brodarica je mirno in zelo iskano naselje zaradi bližine morja, urejenih plaž in sproščenega mediteranskega ambienta. V bližini so trgovine, restavracije in vsi potrebni objekti, medtem ko je Šibenik oddaljen le nekaj minut vožnje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 837 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 356 €/m²

Razlika od mediane +14,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 107 €/m²–3 846 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnost 94 % ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnost 94 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 93 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 93 % ŠIBENIK 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 430 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

86 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

329990

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 837 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia