Stan šibenik

Opis nekretnine

Brodarica – dvosobni stan na drugom katu s loggiom, 130 m od mora
Na drugom katu moderne novogradnje u Brodarici smješten je ovaj dvosobni stan, udaljen svega 130 metara od mora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dodatnog WC-a, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na loggiu. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Ukupna neto površina iznosi 98,53 m², dok korisna površina iznosi 86,62 m².Stan je pogodan za obiteljski život, ali i kao kvalitetna nekretnina za odmor ili turistički najam. Funkcionalan raspored prostorija, kvalitetna gradnja i mirna lokacija osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Završetak gradnje i useljenje planirani su za 2027. godinu.Brodarica je mirno i vrlo traženo naselje zbog blizine mora, uređenih plaža i opuštenog mediteranskog ambijenta. U blizini se nalaze trgovine, restorani i svi potrebni sadržaji, dok je Šibenik udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 837 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 356 €/m²

Razlika od medijana +14,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 107 €/m²–3 846 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 430 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

330 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

86 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329990

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 3 837 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia