Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 110 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 369 000 € 3 355 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje naprodaj z vrtom, dvema garažama, 2 km od morja
POREČ, SE PRODAJA STAN Z VRTOM, DVEI GARAŽI, 2 KM OD MORJA Stan, ki nudi občutek hiše – vrt, dve garaži in mirna lokacija Stan v hiši z vrtom 110 m2, trije balkoni in dve garaži po 50 m2 – Poreč Prodaja se prostoren stan v 1. nadstropju hiše s skupno dvema stanovanjskima enotama, ki zahvaljujoč razporedu, zasebnosti, vrtu in garažam nudi občutek samostojne hiše. Stan sestavlja vhodni hodnik, kuhinja povezana s jedilnico in dnevnim prostorom, tri spalnice, ena kopalnica ter trije balkoni, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in prijetno bivanje skozi celo leto. Posebno vrednost tej nepremičnini daje lasten vrt velikosti 598 m2, idealen za družinsko življenje, sprostitev ali bivanje na prostem. Stanu pripadata dve garaži skupne površine cca 50 m2, ki se lahko preuredita v še en bivalni prostor, kar je izjemna redkost na trgu in nudi dodatno funkcionalnost ter varnost. Ogrev je urejen preko centralnega ogrevanja, kar omogoča prijetno celovletno bivanje in nižje življenjske stroške. Zaradi svoje koncepcije, zasebnosti in zunanjih prostorov je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje, pa tudi kot dolgoročna investicija v kakovostno nepremičnino v Poreču. Ključne prednosti nepremičnine: stan v 1. nadstropju hiše (samo 2 stanovanja v objektu) tri spalnice trije balkoni lasten vrt dve garaži (cca 50 m2) centralno ogrevanje funkcionalna razporeditev občutek hiše z prednostmi stanovanja Za vse informacije pokličite +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 355 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 000 €/m²
Razlika od mediane -16,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 622 €/m²–4 204 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 688 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
369 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
110 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
329229

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Garaža
Vrt

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 369 000 € · Cena na m²: 3 355 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Felicia nekretnine – 369 000 €; Century 21 Futura – 369 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje