Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, stanovanje naprodaj z vrtom, dvema garažama, 2 km od morja
POREČ, SE PRODAJA STAN Z VRTOM, DVEI GARAŽI, 2 KM OD MORJA
Stan, ki nudi občutek hiše – vrt, dve garaži in mirna lokacija
Stan v hiši z vrtom 110 m2, trije balkoni in dve garaži po 50 m2 – Poreč
Prodaja se prostoren stan v 1.
nadstropju hiše s skupno dvema stanovanjskima enotama, ki zahvaljujoč razporedu, zasebnosti, vrtu in garažam nudi občutek samostojne hiše.
Stan sestavlja vhodni hodnik, kuhinja povezana s jedilnico in dnevnim prostorom, tri spalnice, ena kopalnica ter trije balkoni, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in prijetno bivanje skozi celo leto.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje lasten vrt velikosti 598 m2, idealen za družinsko življenje, sprostitev ali bivanje na prostem.
Stanu pripadata dve garaži skupne površine cca 50 m2, ki se lahko preuredita v še en bivalni prostor, kar je izjemna redkost na trgu in nudi dodatno funkcionalnost ter varnost.
Ogrev je urejen preko centralnega ogrevanja, kar omogoča prijetno celovletno bivanje in nižje življenjske stroške.
Zaradi svoje koncepcije, zasebnosti in zunanjih prostorov je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje, pa tudi kot dolgoročna investicija v kakovostno nepremičnino v Poreču.
Ključne prednosti nepremičnine: stan v 1.
nadstropju hiše (samo 2 stanovanja v objektu) tri spalnice trije balkoni lasten vrt dve garaži (cca 50 m2) centralno ogrevanje funkcionalna razporeditev občutek hiše z prednostmi stanovanja
Za vse informacije pokličite +38598592589
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
Poreč
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
477 644 € · 108 m²
4 423 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
435 000 € · 112 m²
3 884 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
435 000 € · 108 m²
4 028 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 369 000 € · Cena na m²: 3 355 €/m²
Bivalna površina: 110 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Felicia nekretnine – 369 000 €; Century 21 Futura – 369 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia