Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 362 610 € 4 533 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč – prostorno trisobno stanovanje v 2. nadstropju | 80,58 m² (zg31e2)
ISTRA, POREČ – Prostran trosobni stan na 2. katu | 80,58 m² (ZG31E2)NOVOGRADNJA V POREČU – VIŠJE NADSTROPJE, OBILJE SVETLBE IN UDOBJE ZA DNEVNO ŽIVLJENJE v kakovostno zgrajeni stanovanjski zgrad v Poreč, ki se nahaja le 800 metrov od morja, v ponudbi je stan na drugem nadstropju skupne površine 80,58 m², s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, južno-zahodno usmerjenost. Položaj na višjem nadstropju zagotavlja več zasebnosti, obilje naravne svetlobe in prijeten, zračen ambient skozi ves dan.Raspored stanaProstran in premišljeno zasnovan razpored, ki zagotavlja udobje in zasebnost:vhodni prostorkuhinja s jedilnico in dnevnim dnevnim prostorom odprtega koncepta trispalnice dvakopalnici lođa kot podaljšek dnevnega dnevnega prostoraTehnične in kvalitativne značajke primerno ogrevanje v kopalnici klima naprave za ogrevanje in hlajenje vrhunska zunanja in notranja stolarija visokokakovostna toplotna in zvočna izolacija keramika prve klase Hansgrohe sanitarije video nadzor stavbeZgradba in dodatne ugodnosti podzemna garaža lift, ki povezuje vse etaže sodobna arhitektura in funkcionalni skupni prostor načrtovani zaključek gradnje: februar 2027. (02/2027)➡ Nakup garažnega parkirnega mesta je obvezen➡ Garažna parkirna mesta so na voljo po cenah od 25.000 EUR naprej, odvisno od položaja in površineLokacija in vrednostTakšna struktura stanovanja predstavlja redko ponudbo v novogradnji v Poreču in je idealna:za večje družine za delo od doma z dodatnimi sobami ali dolgoročna investicija ali premium nepremičnina za turistični najemZa dodatne informacije, tlocrte ali rezervacijo stanovanja, prosimo, kontaktirajte nasProstrani stanovanja s tremi spalnicami v novogradnji, na iskani lokaciji in s ugodno usmerjenostjo, so izjemno redki in hitro najdejo svoje kupce.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 533 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 952 €/m²
Razlika od mediane +14,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 511 €/m²–4 412 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
362 610 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
80 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
329441

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 362 610 € · Cena na m²: 4 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje