Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 363 150 € 4 539 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, prostorno trisobno stanovanje v 3. nadstropju s pogledom na morje | 80,70 m² (zg31f3)
ISTRA, POREČ – Prostran trosobni stan na 3. katu s pogledom na morje | 80,70 m² (ZG31F3) NOVOGRADNJA V POREČU – VIŠJI KAT, ODPRT POGLED IN PREMIUM STANOVANJSKI KOMFORT kvalitetno zgrajeni stanovanjski objekt v Poreču, ki se nahaja le 800 metrov od morja, v ponudbi je stan na tretjem katu skupne površine 80,70 m², s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, južno-zahodno orientacijo in odprtim pogledom na morje. Položaj na višjem katu zagotavlja dodatno zasebnost, obilico naravne svetlobe in avtentičen mediteranski ambient. Razpored stanovanja Previdno zasnovan razpored za maksimalno udobnost in funkcionalnost: ulazni prostor, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega koncepta, tri spalnice, dve kopalnici, lođa – idealna za sprostitev in bivanje na prostem Tehnične in kvalitativne značilnosti: podno ogrevanje v kopalnici, klima naprave za ogrevanje in hlajenje, vrhunska zunanja in notranja stolarija, visokokakovostna toplotna in zvočna izolacija, keramika prve klase, Hansgrohe sanitarije, video nadzor stavbe Zgradba in dodatne ugodnosti podzemna garaža, lift, ki povezuje vse etaže, sodobna arhitektura in funkcionalni skupni prostor, načrtovani zaključek gradnje: februar 2027. (02/2027)➡ Nakup garažnega parkirnega mesta je obvezen➡ Garažna parkirna mesta so na voljo po cenah od 25.000 EUR naprej, odvisno od položaja in površine Lokacija in investicijska vrednost Stan tega kvadrata in strukture predstavlja izjemno atraktivno priložnost: za kakovostno družinsko stanovanje, kot drugi dom ob morju, kot varna investicija za dolgoročni ali turistični najem. Za več informacij, tlocrte ali rezervacijo stanovanja, nas prosimo kontaktirajte. Trosobni stanovanja na višjih katih v novogradnji v Poreču so izjemno iskani in ponujajo dolgoročno vrednost na trgu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 539 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 952 €/m²
Razlika od mediane +14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 511 €/m²–4 412 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
363 150 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
80 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
329443

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 363 150 € · Cena na m²: 4 539 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje