Hiša Gračišće

Priložnost!! popust! čudovito posestvo na prostorni parceli, GraČiŠĆe
Prodaja se ta čudovita posest, obdana z gozdom in vinogradi s pogledom na Gračišće in Učko. Kompletna posest od 5.168 m2 od tega 1.729m2 GRAĐEVINSKO ter 3439m2 kmetijsko je ograjena s panelno žično ograjo, kar jo hkrati naredi idealno tudi za držanje hišnih ljubljenčkov. Hiša je sestavljena iz kleti velikosti 99 m2 neto površine, kar je v naravi stan s 3 spalnicama in enim kopalnico – popolnoma opremljena in takoj vseljiva s posebnim vhodom in teraso. Prizemlje obsega kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor odprtega tipa, osvetljen s steklenimi stenami, 3 spalnice, pralnico, shrambo, kopalnico, wc in prostorno teraso s panoramskim razgledom. V nadstropju je nameščena ena spalnica, kopalnica ter čudovito osvetljena delovna soba. Lastniki v okviru cene kupcu prepustijo izbiro vrste ograje za notranje stopnišče (steklo, les, kovina), ki jo bodo lastniki dokončali. Vse sobe v prizemlju in v nadstropju so klimatizirane (7 notranjih in 3 zunanje inverter enote Mitsubishi), medtem ko ima stan v kleti eno klimatsko napravo. V prizemlju in v nadstropju je izvedena popolna instalacija za sončno ogrevanje PTV, potrebno je le namestiti sončne panele. Okna so PVC z večslojnim steklom (v kleti so okna s rešetkami, ostalo so rolete). Elektrika je 3-fazna ter je izvedena 2. Faza elektrike v celotni hiši (postavljena je zunanja razsvetljava, notranja razsvetljava v prizemlju in nadstropju je izvedena v kopalnicah, wc-ju ter hodnikih). Vse kopalnice so opremljene sanitarijami Catalano ter kakovostnimi tuši in mešalniki (kopalnice v prizemlju in nadstropju imajo talno ogrevanje na elektriko). Hiša ima fasado demit 10 cm, na strehi pa je izolacija 14 cm. Hiša je popolnoma nova, stan v kleti popolnoma opremljen, prizemlje in nadstropje imata skupno neto površino 204 m2, potrebno je le opremiti z pohištvom in razsvetljavo. Na posestvu so 2 polikarbonatna plastenika, vrt, nekaj oljk, smokv, sliv in jabolk, kar omogoča neoviran gojenje lastne hrane. Vir vode je 200 m od hiše. Površina 360 m2 (parkirišče) pred hišo je popolnoma tlakovana in tako nudi prostoren in udoben parkirišče bodočemu kupcu. Vse terase in pločniki okoli hiše so tlakovani (približno 100 m2). Nepremičnina je sprva zasnovana kot dom za večjo družino, z dodatkom bazena se spremeni v ekskluzivno počitniško vilo za večje število ljudi. Prav tako je možna kombinacija turizma in doma, en stan za turizem, drugi za družinsko življenje: – popolnoma opremljen stan v kleti s teraso, poseben vhod – stan v prizemlju + prvi nadstropje, poseben vhod. Hiša je obdana z zelenjem, konfiguracija zemljišča pa ne dovoljuje gradnje na sosednjih zemljiščih, kar omogoča popolno zasebnost in mir. Prav tako bližina vseh storitev nudi vse ugodnosti – vrtec, šola, trgovina … oddaljenost 2 min – istarski Y – 9 min vožnje – morje Plomin 20 min, Rabac 35 min, Pula‑Rovinj‑Poreč 40 min. Če želite neometno opazovati zvezdno nebo, poslušati petje ptic, je to lahko idealno mesto za vas.