Kuća Gračišće

Prilika!!popust!prekrasna stancija na prostranoj okućnici,graČiŠĆe
Prodaje se ova prekrasna stancija,okružena šumom i vinogradima sa pogledom na Gračišće i Učku. Kompletan posjed od 5.168 m2 od toga 1.729m2 GRAĐEVINSKO te 3439m2 poljoprivredno ograđen je panel žičanom ogradomte je time idealan i za držanje kućnih ljubimaca. Kuća se sastoji od suterena veličine 99 m2 neto površine to je u naravi stan sa 3 spavaće sobe i jednim kupatilom- potpuno namješten i odmah useljiv sa posebnim ulazom i terasom.Prizemlje obuhvaća kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak otvorenog tipa osvijetljeno staklenim stijenama,3 spavaće sobe,vešeraj, ostava,kupatilo,wc i prostrana terasa sa panoramskim pogledom. Na katu je smještena jedna spavaća soba,kupatilo te prekrasno osvijetljena radna soba.Vlasnici u sklopu cijene prepuštaju kupcu da izabere vrstu ograde za unutarnje stepenište(staklo,drvo,metal)koje će vlasnici dovršiti.Sve sobe u prizemlju i na katu su klimatizirane (7 unutarnjih i 3 vanjske inverter jedinice Mitsubishi) dok stan u suterenu ima jednu klimu.U prizemlju i na katu izvedena je kompletna instalacija za solarno grijanje PTV,potrebno je samo ugraditi solarne panele.Stolarija je PVC sa troslojnim staklom (u podruma su prozori sa škurama,a ostalo su rolete). Struja je 3-fazna te je izvedena 2. faza struje u kompletnoj kući (postavljena je vanjska rasvjeta,a unutarnja rasvjeta u prizemlju i na katu izvedena je u kupatilima , wc-u te hodnicima).Sva kupatila su opremljena sanitarijama Catalano te kvalitetnim tuševima i miješalicama (kupatila na prizemlju i katu imaju podno grijanje na struju)Kuća ima fasadu demit 10 cm,a na krovu je izolacija 14 cm.Kuća je kompletno nova,stan u suterenu kompletno opremljen te je prizemlje i kat ukupne neto površine 204 m2 potrebno samo opremiti namještajem i rasvjetom.Na okućnici se nalaze 2 polikarbonatna plastenika , vrt, nekoliko stabala maslina , smokava, šljiva i jabuka čime je omogućen nesmetan uzgoj vlastite hrane. Izvor vode je na 200 m od kuće.Površina od 360 m2 (parkiralište ) ispred kuće kompletno je popločena tlakavcem te kao takvo pruža prostran i komotan parking budućem kupcu.Sve terase i nogostupi oko kuće su popločeni (cca 100 m2).Nekretnina je prvotno zamišljena kao dom za veću obitelj,dodatkom bazena pretvara se u ekskluzivnu vilu za odmor za veći broj ljudi.Isto tako moguća kombinacija turizam i dom,jedan stan za turizam drugi za obiteljski život:- kompletno opremljen stan u suterenu sa terasom,poseban ulaz- stan prizemlje+prvi kat,poseban ulazKuća je okružena zelenilom te i sama konfiguracija terena ne dozvoljava nikakvu gradnju na susjednim terenima što omogućuje potpunu privatnost i mir.Isto tako blizina svih sadržaja nudi sve pogodnosti- vrtić,škola,trgovina...udaljenost 2min- istarski Y - 9min vožnje- more Plomin 20min,Rabac 35min,Pula-Rovinj-Poreč 40minAko želite neometano promatrati zvjezdano nebo,slušati cvrkut ptica ovo bi moglo biti idealno mjesto za vas.