Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 189 000 € 3 436 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Mareda, stanovanje 55m2, 2 spalnici + dnevna soba, vrt 41m2, 150m do plaže, pritličje
Stan se razprostira na neto stanovanjski površini 55m2 (48m2 osnovnega prostora + 7m2 legalizirane razširitve iz 2018.), medtem ko bruto površina znaša 62m2. V ceno kvadratnega metra tega prizemnega stanovanja je vključen tudi vrt površine 41m2, ki nudi oazo miru in zasebnosti. Opis stanovanja: Vhodni hodnik: Prostran hodnik opremljen z velikimi vgrajenimi omarami, idealnimi za shranjevanje in organizacijo. Dnevni prostor: Prostran dnevni prostor 19m2, popolno mesto za sprostitev in druženje. Spalnice: Dva dodatna spalna prostora, površine 5m2 in 6m2, nudita udobje in miren spanec. Loggia: Impresivna loggia 14m2, ki jo je mogoče popolnoma zapreti s steklenim drsnim zidom z roletami. Ta prostor lahko služi kot poletna kuhinja, dodatna shramba ali jedilnica. Zunanji prostor: Pred loggio se nahaja prostor z zunanjim sončnim bojlerjem in pomivalno korito, idealen za poletne aktivnosti na prostem. Vrt: Vrt je prava zelena oaza z ležalniki, postavljenimi pod veličastnimi čempresi, cedri, limono in grenivko, z dodatkom dišeče sivke. Popolno mesto za sprostitev in uživanje na svežem zraku. Ta nepremičnina omogoča tudi dostop z invalidskimi vozički z južne strani, kar jo naredi dostopno za vse. Idealen za družinsko življenje, vikend oddih ali kot naložba za turistični najem. Za več informacij o tej nepremičnini in dogovor za ogled: Tamara telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Vse navedene informacije so informativne narave in ne predstavljajo zavezujoče ponud. Agencija ne prevzema odgovornosti za nenamerne napake in izpuste v teh informacijah.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 436 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 590 €/m²
Razlika od mediane -25,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 906 €/m²–4 981 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
189 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
55 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
327464

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 189 000 € · Cena na m²: 3 436 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje