Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 126 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 557 392 € 4 424 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzni penthouse s strešno teraso in panoramskim razgledom, 50 m od morja – Srima pri Vodicah
Ta luksuzni apartma na drugem nadstropju predstavlja edinstveno nepremičnino vrhunske kategorije, zasnovano za tiste, ki želijo maksimalno udobje in prestiž ob morju. Skupna uporabna površina 126,68 m², stan sestavlja dve spalnici, celo tri kopalnice ter prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora se izhaja na kriti teraso površine 21,45 m² s čudovitim razgledom na morje. Posebna vrednost tega apartmaja je velika strešna terasa velikosti 108,52 m², do katere se pride z notranjim stopnicami, ki nudi spektakularen panoramski razgled na obalo in otoke. Morje in plaža sta oddaljena le 50 metrov, medtem ko je center mesta oddaljen 950 metrov. Stanu pripada tudi eno parkirno mesto. Zgradba je postavljena na mirni lokaciji neposredno ob morju in sestavlja skupaj osem stanovanjskih enot. Zgrajena je po najvišjih standardih kakovosti, s konstrukcijo iz Porotherm blokov in armirano-betonskih medetažnih plošč. Objekt vključuje dvigalo, vrhunsko termoizolacijo fasade in strehe, aluminijsko okno s trojno zastekljenim steklom, električne rolete in komarnike, protivalovno vrata, talno ogrevanje ter klimatizacijo vseh prostorov, kar zagotavlja udobje skozi celo leto. Srima, v neposredni bližini Vodice, je eno najlepših mest šibenskega priobalja, znano po kristalno čistem morju, urejenih plažah in dolgih sprehajalnih poteh ob obali. Ta nepremičnina je idealna priložnost za luksuzno življenje, počitek ali varno investicijo vrhunske kategorije v turizem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 424 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 216 €/m²
Razlika od mediane +4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 632 €/m²–4 518 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 945 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
557 392 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
126 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
327982

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 557 392 € · Cena na m²: 4 424 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje