Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Poreč, prodaja štirisobno stanovanje, novogradnja z veliko strešno teraso
POREČ, PRODAJA SE ŠTIRIJEDNEVNA STANOVANJE, NOVOZGRADA Z VELIKO, KROVNO TERASO V mirnem naselju v okolici Poreča se prodaja stan, nameščen v 1. katu nove gradnje s skupno 4 stanovanjskimi enotami. Stan ima skupno površino 90 m2, ter ima krovno teraso, ki se razprostira nad celotnim stanom, kar ga naredi posebej atraktivnega. Notranji bivalni prostor sestavlja odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na kriti terasi, tri spalnice in dve kopalnici. V hodniku pred vhodnimi vrati so stopnice, ki vodijo na krovno teraso, kjer so nameščene instalacije za zunanjo kuhinjo. Ob stanovanju je tudi zasebno parkirno mesto. Stanovanja so trenutno v gradnji, pričakuje se, da bodo dokončana do poletja 2026. Za vse dodatne informacije pokličite +0038598592589

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 889 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 523 €/m²

Razlika od mediane -18,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 166 €/m²–3 636 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 100 % Poreč 246 300 € · 91 m² 2 707 €/m² Podobnost 99 % Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 % Poreč 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Podobnost 99 % Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 563 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

90 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

326522

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 2 889 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia