Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 90 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 2 889 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, prodaje se četverosoban stan, novogradnja s velikom, krovnom terasom
POREČ, PRODAJE SE ČETVEROSOBAN STAN, NOVOGRADNJA S VELIKOM, KROVNOM TERASOM U mirnom naselju u okolici Poreča prodaje se stan, smješten na 1. katu novogradnje s ukupno 4 stambenih jedinica. Stan ima ukupnu površinu od 90 m2, te su krovnom terasom koja se prostire iznad cijelog stana što ga čini posebno atraktivnim. Unutarnji stambeni prostor sastoji se od open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlaskom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe, te dvije kupaonice. U hodniku ispred ulaznih vrata se nalaze stepenice koje vode na krovnu terasu gdje su postavljene instalacije za vanjsku kuhinju. Uz stan dolazi i privatno parkirno mjesto. Stanovi su trenutno u izgradnji, te se očekuje da stanovi budu dovršeni do ljeta 2026. Za sve dodatne informacije nazvati +0038598592589

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 523 €/m²

Razlika od medijana -18,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 166 €/m²–3 636 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 246 300 € · 91 m² 2 707 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 326522

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 2 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.