Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 81 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 219 000 € 2 704 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice - stanovanje v pritličju s pokrito teraso in dvema parkirnima mestoma
ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s natkriveno teraso in dvema parkirnima mestoma V ponudbi je moderaten stan oznake S1, postavljen v pritličju manjše stanovanjske zgradbe v Vodicah, na mirni lokaciji, idealni za celoletno bivanje, oddih ali turistični najem. Zgradba je sestavljena iz skupno štirih stanovanj, kar bodočim lastnikom zagotavlja zasebnost, mir in prijeten življenjski ambient. Stan ima skupno površino 81,29 m² ter se odlikuje s funkcionalno razporeditvijo in kakovostno izrabo prostora. Razpored stanovanja: – Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu – Tri spalnice, od katerih je ena master spalnica z lastno kopalnico – Dodatni WC – Hodnik – Pokrita terasa površine cca 9 m², idealna za sprostitev in bivanje na prostem Dodatno k stanovanju: – Dve lastni parkirni mesti – Nova gradnja – sodobni standardi gradnje in opreme – Prizemna pozicija – praktična in lahko dostopna – Razdalja do morja cca 1.250 m – Načrtovan zaključek gradnje do konca 2026. godine Stan predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, pa tudi kot investicijo za turistični najem zahvaljujoč mirni lokaciji, kakovostni gradnji in bližini vseh potrebnih storitev. VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVLJENJE IN ODHOD Vodice so eno izmed najbolj zaželenih dalmatinskih krajev, znane po urejenih plažah, sprehajalnih poteh, bogati gastronomski ponudbi in razvitih infrastrukturi, ki omogoča prijetno življenje skozi vse leto. V bližini se nahajajo: – Šibenik – zgodovinsko mesto in kulturno središče – Narodni park Krka – naravne lepote in slapovi – Marina, trgovine, šole, vrtci in ostale potrebne storitve Za več informacij ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 704 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 469 €/m²
Razlika od mediane -22,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 050 €/m²–4 035 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 608 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
219 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
81 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
326536

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 219 000 € · Cena na m²: 2 704 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 219 000 €; FIDIUS BROKER – 225 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje