Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 150 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 606 936 € 4 046 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse, Vodice - strešna terasa s čudovitim razgledom, dve minuti od centra
Na prodajo je penthouse, ki se nahaja v drugem nadstropju moderne stanovanjske zgradbe s prostorno strešno teraso in impresivnim panoramskim razgledom na morje in vodično rivo. Nepremičnina izstopa po funkcionalnosti, kvalitetni opremi in lokaciji, ki omogoča vsakodnevno bivanje ob morju, hkrati pa neposredno bližino centra mesta. Razpored Stan ima skupno površino 150 m², od tega je 98 m² bivalni del. Razpored prostorov je jasno definiran in obsega tri spalnice z vhodom iz hodnika, dve kopalnici, ločen WC ter prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Zunanjim prostorom Stanu pripadata dva balkona skupne površine 26 m², kot tudi izjemna strešna terasa površine 123 m², do katere se dostopa z zunanjim stopniščem. Strešna terasa nudi čudovit razgled na morje ter predstavlja idealen prostor za sončenje, sprostitev in bivanje na prostem. Oprema in dodatne značilnosti: Stan je opremljen s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami ter zaščitnimi stekli na vseh odprtinah, kar zagotavlja visoko raven varnosti, udobja in energetske učinkovitosti. Nepremičnini pripadajo tudi tri zunanja parkirna mesta, vsako površine 15 m². Lokacija Penthouse se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji, le 2 minuti hoje do morja, ribe in center Vodica sta oddaljena približno 200 metrov. V neposredni bližini so na voljo vsi pomembni objekti, restavracije, trgovine in sprehajalne poti, kar to nepremičnino naredi izjemno zaželeno za celovito bivanje skozi vse leto, pa tudi kot naložbo za turistični najem. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu, prosimo, kontaktirajte naše agente, ki vam bodo z veseljem zagotovili vso potrebno podporo pri nakupu te nepremičnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 046 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 352 €/m²
Razlika od mediane +20,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 767 €/m²–3 912 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 125 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
606 936 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
150 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
324926

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 606 936 € · Cena na m²: 4 046 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje