Apartma Ražanac

Zadar, LjubaČ, luksuzno. Novo. S6 / 97,10 m2 + 120 m2 strešna terasa, 2. nadstropje, 50 m od morja in plaže, pogled na morje
ZADAR, LJUBAČ, LUKSUZNA NOVOZGRADA PROSTRANIH STANOV Z ODLIČNO POGLEDO NA MOR! Posredujemo v prodaji luksuznih stanov v novogradnji, ki se nahajajo v stanovanjski zgradbi s 6 stanovi na 3 nadstropjih, na vsakem nadstropju po 2 stanova. Iz vseh stanov se nudi čudovit pogled na morje, celo z prizemlja. Vsi stanovi imajo 3 spalnice, dnevni del s kuhinjo in jedilnico, 2 kopalnici, pripadajoča parkirna mesta ter prostrane terase. Vsakemu stanu pripada luksuzna kuhinja po meri z vgrajenimi aparati. Orientacija stanov je proti zahodu, oddaljenost od morja in urejene plaže je le cca 50 metrov zračne črte. Lokacija stanovanja je v majhnem in mirnem kraju Ljubač, znanem po dolgih peščenih plažah in čistem morju. Zaradi odlične prometne povezave, bližina Zadra postaja vse bolj iskana lokacija za gradnjo družinskih hiš, počitniških hiš ali apartmajev. Ljubač je oddaljen od Zadra le cca 20 km, od vhodnega dela avtoceste A1 – 20 km, od letališča Zemunik cca 27 km, najbližje mesto je Ražanac cca 8 km ter Posedarje cca 20 km. Tehnične značilnosti in informacije: – načrtovani zaključek gradnje do poletja 2026. leta – velike steklene stene postavljene v dnevni sobi, ki ločijo dnevni del od terase – vsi stanovi imajo pogled na morje, oddaljenost od morja cca 50 m zračne črte, bližina plaže – podi: visoko kakovostni LVT podi (luksuzne vinil plošče) najvišjega razreda, odpornost na obrabo, vodotesni, primerni za talno ogrevanje, topli na dotik, imitacija naravnega kamna, ki se vizualno idealno vklaplja v okolje, na terasah in v kopalnicah kakovostne keramične ploščice – protovlomna vhodna vrata – okna: notranja vrata – oblikovna italijanska vrata s skritimi ročaji in okovi, poravnana s steno; zunanja okna: PVC okna antracitne barve z roletami in mrežami – vsak stan ima lastno število elektrike in vode, odvodnina – septična jama – bioprečiščnik – komunikacija med stanovi je notranji skupni stopniški prostor – stanovanjem v 2. nadstropju pripada strešna terasa – na strešni terasi je zagotovljena priprava (priklop vode in elektrike) – stanovi v prizemlju imajo lasten bazen – opremljene kopalnice – vsakemu stanu pripada luksuzna kuhinja po meri z vgrajenimi aparati – vsakemu stanu pripadata 2 zunanji parkirni mesti in polnilnica za električna vozila – ogrevanje/hlajenje: talno ogrevanje v kopalnicah ter klimatske naprave v vsaki sobi (skupno 4 klimatski enoti) – fasada: termo fasada 10 cm – stanovi so v lasti pravne osebe in v sistemu DDV – POMEMBNO: KUPEC NIMA DDV NA PRENOS NEPREMIČNIN 3 % OPOMBA: možnost nakupa celotne zgradbe, cena na povpraševanje! Stan S6 se nahaja v 2. nadstropju zgradbe, ima skupno 106,55 m2 bruto površine, neto površina znaša 97,10 m2 + 2 PM. Sestavljen je iz garderobe, 2 kopalnic (2,18 m2+3,68 m2), 3 spalnic (10,44 m2+10,26 m2+7,02 m2), dnevnega prostora s kuhinjo 34,28 m2, logije površine 33,80 m2 neto 25,35 m2 ter balkona površine 4,00 m2, neto 1,00 m2 + 2 parkirni mesti, ter strešna terasa površine cca 120 m2. Ostali stanovi v prodaji: S1 prizemlje s bazenom – REZERVIRANO S2 prizemlje s bazenom – REZERVIRANO S3 – 1. nadstropje NP 102,17 m2 – 378.029,00 evra S4 – 1. nadstropje NP 100,66 m2 – 352.310,00 evra S5 – 2. nadstropje NP 98,80 m2 – 424.840,00 evra S6 – 2. nadstropje NP 97,10 m2 – 398.110,00 evra Druge informacije: SMILJANA DRK T. + 385 98 492 873 ( whatsApp) E. [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Urad: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D