Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 142 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 1 097 000 € 7 725 €/m²

Opis nepremičnine

Center Rovinja: Luksuzno stanovanje 600 m od plaže
Lokacija stanovanja: Stanovanje se nahaja na prvem nadstropju v stanovanjski zgradi s skupno 6 stanovanji, oddaljeno od morja in najbližje plaže le 600 m ter od centra mesta Rovinj cca 1,2 km. V soseski so večinoma družinske hiše, od katerih nekatere služijo tudi za turistično oddajanje. Razpored prostorov: Stanovanje sestavlja hodnik z garderobo, odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, ločen WC za goste ter shramba. Iz vseh prostorov je neposreden izhod na veliko teraso, ki je večinoma nataknjen. Opremljenost: Stanovanje bo imelo varnostna/protivvlomna vhodna vrata. Talne obloge v spalnicah bodo večplastni parket, v ostalih prostorih in na terasi keramika, v vseh prostorih pa bo nameščeno talno ogrevanje. V kopalnici bodo nameščene visokokakovostne sanitarije. Na oknih in balkonskih vratih bo aluminijasta stolarija z električnimi dvigali rolet. Stanovanje bo imelo video nadzor in video zvon. Ostalo: Stanovanju pripadata dva parkirna mesta v podzemni garaži ter shrambo. Iz podzemne garaže do ostalih etaž bo dvigalo. Stanovanje se prodaja ključ v roke, brez pohištva. Zaključek gradnje je predviden za konec 2025. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 725 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 315 €/m²

Razlika od mediane +45,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 564 €/m²–6 160 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 495 000 € · 142 m² 3 486 €/m² Podobnost 100 %

ROVINJ 760 000 € · 143 m² 5 315 €/m² Podobnost 99 %

ROVINJ 495 000 € · 141 m² 3 511 €/m² Podobnost 99 %

ROVINJ 515 000 € · 141 m² 3 652 €/m² Podobnost 99 %

ROVINJ 566 000 € · 145 m² 3 903 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 888 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 1 097 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 142 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 325314

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 097 000 € · Cena na m²: 7 725 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 142 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia