Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 121 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 481 000 € 3 975 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, luksuzni penthouse z dvigalom in pogledom na morje
Na prodaj je luksuzni penthouse, ki zaseda celotno drugo nadstropje moderne stanovanjske stavbe s skupaj štirimi stanovanjskimi enotami, s čimer je zagotovljena visoka raven zasebnosti in udobja. Dostop do stanovanja je omogočen prek zunanjih kritih stopnic in dvigala, kar dodatno poudarja ekskluzivnost te nepremičnine. Prostor je zasnovan v odprtem konceptu, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevni prostor naravno povezujejo v eno celoto, napolnjeno s svetlobo. Iz dnevnega dela se izstopi na prostorno kriti teraso s očarljivim razgledom na morje, in predvideni priključki za vodo in elektriko omogočajo bodočemu lastniku vgradnjo jacuzzija ali majhne zunanje kuhinje, kar ustvarja idealen prostor za sprostitev in druženje. V zasebnem delu stanovanja so tri spalnice, pri čemer glavna razpolaga z lastno kopalnico in krito teraso z razgledom na morje. Ena od preostalih sob ima tudi lastno odprto teraso, medtem ko sta dodatna kopalnica in ločena pralnica diskretno vgrajeni v razpored prostora. Interier bo izveden v skladu z najvišjimi standardi sodobnega luksuza – tla iz naravnega kamna se raztezajo po celotnem stanovanju, talno ogrevanje preko toplotne črpalke zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto, medtem ko električne rolete in klimatske naprave v vseh prostorih zagotavljajo maksimalno udobje in energetsko učinkovitost. Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto. Ta nepremičnina je idealna tako za celovletno bivanje kot tudi kot luksuzna nepremičnina za počitnice. Zaključek del je predviden za pomlad 2026. leta. Vodice so eno izmed najbolj cenjenih mest za življenje in počitnice na Jadranu, znane po urejenih plažah, sprehajalnih poteh ob morju ter bogati ponudbi restavracij, marin in kulturnih vsebin. Za vse dodatne informacije ali dogovor o ogledu nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Agencijska provizija znaša 2% + DDV od prodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 975 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 767 €/m²
Razlika od mediane +5,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 165 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 908 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
481 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
121 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
323412

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 481 000 € · Cena na m²: 3 975 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje