Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 121 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 481 000 € 3 975 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice, luxuriöses Penthouse mit Aufzug und Meerblick
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse, das den gesamten zweiten Stock eines modernen Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten einnimmt und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Der Zugang zur Wohnung ist über überdachte Außentreppen und Aufzüge möglich, was die Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht.
Der Raum ist in einem offenen Konzept gestaltet, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf natürliche Weise zu einer lichtdurchfluteten Einheit verbunden sind.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick, und die vorgesehenen Wasser- und Stromanschlüsse ermöglichen dem zukünftigen Besitzer den Einbau eines Jacuzzi oder einer kleinen Außenküche, wodurch ein idealer Ort für Entspannung und Geselligkeit geschaffen wird.
Im privaten Teil der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und eine überdachte Terrasse mit Meerblick verfügt.
Eines der übrigen Zimmer verfügt über eine eigene offene Terrasse, während das zusätzliche Badezimmer und ein separater Waschraum diskret in die Raumaufteilung integriert sind.
Der Innenraum wird in Übereinstimmung mit den höchsten Standards des modernen Luxus ausgeführt werden Böden aus Naturstein erstrecken sich durch die ganze Wohnung, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über, während elektrische Jalousien und Klimaanlagen in allen Räumen ein Maximum an Komfort und Energieeffizienz garantieren.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz.
Diese Eigenschaft ist ideal für den ganzjährigen Aufenthalt und als Luxusimmobilie für den Urlaub.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.
Vodice ist einer der am meisten geschätzten Orte zum Leben und Entspannen an der Adria, bekannt für seine gepflegten Strände, Promenaden am Meer und ein reiches Angebot an Restaurants, Yachthäfen und kulturellen Inhalten.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.
Die Agenturprovision beträgt 2% + MwSt. vom Kaufpreis.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 975 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 767 €/m²
Abweichung vom Median +5,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 165 €/m²–4 231 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 908 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
481 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
323412

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 481 000 € · Preis pro m²: 3 975 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 121 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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