Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 449 000 € 5 756 €/m²

Opis nepremičnine

Novozgrajeno stanovanje z veliko strešno teraso
Le 100 metrov do morja v Ninu, v bližini plaže in kristalno modrega morja se prodaja stan v novogradnji.Stan S9 se nahaja na drugem nadstropju in ima impresivno zasebno strešno teraso s čudovitim razgledom velikosti 80.98 m2! Stan je podna površina 78.81 m2, udobni 3-sobni stan, ki glede na kakovost gradnje in lokacijo lahko zadovolji najzahtevnejše želje.Stan je sestavljen iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega tlaka, ki se odpirajo proti nataknjenemu terasu, ter dveh kopalnic in dveh spalnic. Stanu pripadata 2 parkirni mesti.Značilnosti novogradnje so: prestižna lokacija, zanesljiv investitor s številnimi zaključenimi podobnimi projekti, sistem toplotnih črpalk zrak-zrak za talno ogrevanje v kopalnici, klimatske naprave v stanovanju, kakovostna stolarija in druga oprema za udobno bivanje v stanovanju.Posredniška provizija za kupca: 3%+DDVKontakt:Ivana Zanjko Mađarić0911788818email: [email protected]://nekretnine.a2z.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 756 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 569 €/m²

Razlika od mediane +26,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 512 €/m²–4 988 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobnost 100 %

Nin 310 880 € · 77 m² 4 037 €/m² Podobnost 99 %

Nin 449 000 € · 77 m² 5 831 €/m² Podobnost 99 %

Nin 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnost 97 %

Nin 359 000 € · 75 m² 4 787 €/m² Podobnost 96 %

Nin 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Podobnost 96 %

Nin 363 600 € · 73 m² 4 981 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 624 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 449 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 323415

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 449 000 € · Cena na m²: 5 756 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.