Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

3 Sobe 78 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 449 000 € 5 756 €/m²

Opis nekretnine

Stan u novogradnji s ogromnom krovnom terasom
Na svega 100 metara do mora u Ninu, u blizini plaže i kristalno plavog mora prodaje se stan u novogradnji.Stan S9 se nalazi na drugom katu i ima impresivnu privatnu krovnu terasu s prekrasnim pogledom od 80.98 m2! Stan je podne površine 78.81 m2, komforni 3 -stan koji obzirom na kvalitetu gradnje i lokaciju može zadovoljiti najzahtjevnije apetite.Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tlocrta koji se otvaraju prema natkrivenoj terasi, te dvije kupaonice i dvije spavaće sobe. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.Karakteristike novogradnje su: prestižna lokacija, pouzdan investitor s brojnim završenim sličnim projektima, sustav dizalica topline zrak-zrak za podno grijanje u kupaonici, klima uređaji u stanu, kvalitetna stolarija i druga oprema za ugodan život u stanu.Posrednička naknada za kupca: 3%+PDVKontakt:Ivana Zanjko Mađarić0911788818email: [email protected]://nekretnine.a2z.hr/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 756 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 472 €/m²

Razlika od medijana +28,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 363 €/m²–4 985 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NIN 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Sličnost 100 %

NIN 310 880 € · 77 m² 4 037 €/m² Sličnost 99 %

NIN 449 000 € · 77 m² 5 831 €/m² Sličnost 99 %

NIN 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Sličnost 97 %

NIN 359 000 € · 75 m² 4 787 €/m² Sličnost 96 %

NIN 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Sličnost 96 %

NIN 363 600 € · 73 m² 4 981 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 449 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 323415

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 449 000 € · Cijena po m²: 5 756 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.