Apartma Split

Opis nepremičnine

Dvonadstropno penthouse stanovanje, Žnjan.
Na atraktivni lokaciji na Žnjanu se prodaja trosobni dvoetažni penthouse skupne površine 107 m² s prekrasnim, odprtim razgledom na morje. Stan je popolnoma opremljen in nazadnje prenovljen leta 2020. leto, ter je pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Odlikuje ga funkcionalna razporeditev prostora, obilje naravne svetlobe in tri balkona, ki omogočajo uživanje v razgledu in mediteranskem ambientu skozi ves dan. Nepremičnini pripadata dva parkirna mesta, kar predstavlja veliko prednost na tej lokaciji. Penthouse se nahaja v mirnem okolju, blizu plaže, trgovin in vseh potrebnih storitev, idealen za družinsko življenje ali kot investicija za turistični najem. Za dodatne informacije in ogled, se prosimo obrnite.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 075 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 658 €/m²

Razlika od mediane +7,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 704 €/m²–6 552 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 446 000 € · 107 m² 4 168 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 443 500 € · 107 m² 4 145 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 480 000 € · 110 m² 4 364 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 721 000 € · 103 m² 7 000 €/m² Podobnost 96 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 93 % Split 549 000 € · 105 m² 5 229 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 535 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

107 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

ID oglasa

322808

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 6 075 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia