Apartma Vrsar

Opis nepremičnine

Panoramski pogled na morje, 3 spalnice.
Stan se nahaja v podstrešju, zelo klasičen razpored prostorov: vhodni hodnik, kopalnica, 3 spalnice, kuhinja in dnevna soba ter terasa, ki uživa v večernem zahodu s pogledom na morje. Prodaja se opremljen,

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 273 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²

Razlika od mediane -40,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 782 €/m²–4 167 €/m² Primerjano z 13 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VRSAR 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 99 % VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnost 85 % VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnost 83 % VRSAR 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Podobnost 82 % VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnost 81 % VRSAR 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Podobnost 77 % VRSAR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnost 77 % VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 330 € Na podlagi stopnje občine Vrsar-Orsera za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vrsar

Okrožje

Vrsar

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52450

Bivalna površina

66 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

322861

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 150 000 € · Cena na m²: 2 273 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 13 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vrsar-Orsera — mediana 2 832 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrsar

Vrsar je istrsko naselje/mestece z okoli 1500 prebivalci in pristanišče na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 2000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 923

Vir: Wikipedia