Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 150 000 € 2 273 €/m²

Opis nekretnine

Panoramski pogled more 3 spavaće.
Stan se nalazi u potkrovlju , vrlo klasičan raspored prostorija : ulazni hodnik , kupatilo ,3 spavaće sobe , kuhinja i dnevni boravak i terasa koja uživa u večernjem zalasku s pogledom na more. Prodaje se namješten ,

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 273 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 995 €/m²

Razlika od medijana -43,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 794 €/m²–4 476 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsar 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

Vrsar 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 91 %

Vrsar 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Sličnost 83 %

Vrsar 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Sličnost 82 %

Vrsar 329 000 € · 72 m² 4 569 €/m² Sličnost 79 %

Vrsar 329 000 € · 60 m² 5 483 €/m² Sličnost 79 %

Vrsar 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Sličnost 77 %

Vrsar 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 330 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 150 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 322861

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 150 000 € · Cijena po m²: 2 273 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.