Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 220 000 € 3 548 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v prvem nadstropju, Valdebek!
V ponudbi imamo funkcionalen stan na prvem nadstropju stanovanjske stavbe površine 62,85 m2 s pokrito zunanjo teraso.Stan sestavlja vhodni hodnik,kuhinja,jedilnica in dnevni prostor z izhodom na zunanjo teraso,ki je idealna za sprostitev ob jutranji kavi,stanju pa pripada shrambo,ki se nahaja v kleti površine 10 m2 za shranjevanje orodja ali podobno.Stan se nahaja na mirni lokaciji,primeren za mlajši par ali družinsko življenje ter v bližini vseh potrebnih storitev.Ogrev in hlajenje sta zagotovljena s klimatskimi enotami,pečjo na pelete ali centralnim ogrevanjem na mestni plin.Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena,pripada mu eno lastno parkirno mesto ob stanovanjski stavbi,kar dodatno povečuje vrednost nepremičnine.Lastništvo 1/1,etažirano,kar dodatno omogoča možnost prek kredita.Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji,predpogodbe,pogodbe,pravnega svetovanja,vknjižbe,preklopa števcev,odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov,ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 548 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane +10,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 119 €/m²–3 966 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 100 %

Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 100 %

Pula 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 220 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 322915

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 548 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia