Apartma šibenik

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

2 Sobe 76 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 315 000 € 4 145 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje PP1 v novi stavbi v Brodarici, 5 min od plaže
Na prodaj je stan oznake PP1, ki se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe v gradnji na Brodarici, v mirnem in načrtno urejenem delu naselja. Stan velikosti 76 m² predstavlja dober spoj udobnosti, dolgoročne vrednosti in lokacije, primerne za celovito bivanje ali investicijo. Razpored prostorov Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, ki vodi v dnevni prostor, povezan z jedilnico in kuhinjo. Ob dnevnem delu ima stan ločen WC s pralnico, kopalnico ter dve spalnici, pri čemer je razpored zasnovan racionalno in funkcionalno, s jasno ločeno dnevno in nočno cono. Oprema in tehnične značilnosti V vseh prostorih, razen v kopalnicah, je predviden parket, medtem ko je v dnevnem prostoru in kopalnicah vgrajeno talno ogrevanje, ki zagotavlja dodatno raven udobja. Stan je klimatiziran v vseh sobah s pomočjo Samsung notranjih in zunanjih enot, vgradijo se kakovostna Schüco okna z električnimi roletami in mrežami proti insektom, konstrukcijsko pa je predvidena priprava za vgradnjo sončnih panelov v vsakem stanovanju, s čimer se poudarja energetska učinkovitost in sodoben standard gradnje. Dodatne informacije Projekt zajema gradnjo dveh stanovanjskih objektov, od katerih vsak vsebuje po šest stanovanj, razporejenih na dve stanovanjski enoti v kleti, dve v pritličju in dve v prvem nadstropju. Zaključek gradnje je načrtovan do januarja 2027. leta, celoten projekt pa je zasnovan kot manjša stanovanjska celota, ki zagotavlja mir, zasebnost in kakovostno sosesko. Lokacija Stan se nahaja na Brodarici, na razdalji približno 450 metrov od urejene plaže, do katere vodi varen prehod pod podvozi, brez potrebe po prečkanju magistrale, kar to lokacijo naredi posebej primerno za družine in mirno vsakodnevno življenje. Brodarica je prijetno obalno naselje z urejenimi plažami in osnovno infrastrukturo, medtem ko je mesto Šibenik oddaljeno le tri kilometre, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih vsebin, ob ohranjanju mirnega in sproščenega mediteranskega okolja. Za dodatne informacije in dogovor o ogledih, prosimo, kontaktirajte našega agenta ali agentko. Ta nepremičnina predstavlja kakovostno priložnost na trgu novogradnje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 145 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 100 €/m²
Razlika od mediane +33,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 023 €/m²–3 470 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 380 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik
Okrožje
šibenik
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
43270
Bivalna površina
76 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
323008

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 4 145 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje