Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 183 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 716 586 € 3 916 €/m²

Opis nepremičnine

Privlačno penthouse stanovanje v 1. vrsti do morja in plaže, prodaja se opremljeno
Penthouse stan v novogradnji, postavljen na odlični lokaciji, PRVI RED do morja. Zelo mirna lokacija, ki je idealna za družinski oddih, brez hrupa, a vseeno zelo blizu plaže, restavracij, kavarn. Center mesta Vodica je oddaljen 2,5 km, mesto Šibenik 10 km, Nacionalni park Krka 20 km, Naravni park Vransko jezero 26 km in številne druge znamenitosti v bližini. Stan S8 se skupaj razprostira na:183,47m2 Netto/Brutto 253,78m2 • Bivalno površino: 94,33 m2 • Prostrano teraso: 48,28 m2 • Strešno teraso: 98,74 m2 Ta izjemno lep in atraktiven stan sestavlja hodnik, WC, kopalnica 1, dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, kopalnica 2, 3 spalnice, terasa 1, terasa 2, stopnice, ki vodijo na strešno teraso, strešna terasa ter pripadajoče 1 parkirno mesto. Projekt je spoj luksuza in visoke kakovosti, tako pri gradnji stavbe kot pri opremi, ki je vgrajena, stan pa je v celoti opremljen. OPREMA: • Vrata in okna: Protivlomna vrata (HLM), sobna vrata z magnetnim zaklepom (JAVOR-Bjelovar), PVC okna GELANA z aluminijskimi roletami in mrežami. • Klimatizacija in ogrevanje: Električno talno ogrevanje v kopalnicah, klimatske naprave (GREE ali MIDEA) z Wi‑Fi upravljanjem. • Tla in kopalnice: Keramična tla, visokokakovostni laminat, kopalniška oprema GROHE in VOXORT, bojler ARISTON 80L. • Terase: Steklene ograje (lamistal steklo), popoln prostor za sprostitev in uživanje v razgledu. • Ostalo: Dimnik za peč na trda goriva, bio‑jama, sistem za dimljenje, lastni števci za elektriko in vodo. Dodatne ugodnosti: • Privatno parkirno mesto • Energetsko učinkovita fasada (stiropor 8 cm, ROFIX sistem). Penthouse je postavljen na izjemni lokaciji, idealni za sprostitev in uživanje v vseh čarih Jadrana. Ne glede na to, ali iščete popoln dom, vikend hišo ali investicijo za turistični najem – to je nepremičnina, ki izpolnjuje vse pogoje. Cena znaša 716.586,00€

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 916 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 252 €/m²
Razlika od mediane +20,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 011 €/m²–4 004 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 373 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
716 586 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
183 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
321379

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Prva linija do morja
Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 716 586 € · Cena na m²: 3 916 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 183 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje