Apartma Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Sobe 144 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 1 010 000 € 7 014 €/m²

Opis nepremičnine

Žnjan dupleks stanovanje s 3 spalnicami in strešno teraso
Split – Žnjan | Penthouse v moderni novogradnji | 144,33 m² | 3 sobe | Krovna terasaV najzahtevanejšem splitskem četrtu – Žnjan, v mirnem urbanem okolju, ponuja se izjemen dvoetažni penthouse v samostojni novogradnji s skupno petimi stanovanjskimi enotami.Gradnja se je začela, načrtovani zaključek del je pomlad 2027. leta. Penthouse združuje prostoren, luksuzen življenjski prostor z visokim standardom gradnje in modernim dizajnom.Osnovne informacijeStan oznake S5 – penthouseDvoetažni: 2. kat + nadgradnjaSkupna površina: 144,33 m²Tri spalniceWC + kopalnicaDnevni prostor s kuhinjo in jedilnicoKrovna terasa + balkoni s spalnicamiRazpored prostorovSpodnja etaža (2. kat):Tri spalnice, vsaka z izhodom na balkonKopalnicaNadgradnja:Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnicoWC Izhod na prostorno krovno terasoPenthouse nudi maksimalno zasebnost, svetlobo in panoramski razgled, idealen za družinsko življenje ali luksuzno najem.Kakovost gradnje in opremaNovogradnja visokega standardaALU stolarija s troslojnim steklomProtivlomna in protipožarna vhodna vrataTalno ogrevanje v dnevnem prostoru in kopalnicahPriprava za klimatski sistemMožnost izbire talnih oblog (parket ali keramika)Premium materiali in sodoben dizajnGaražaGaražno parkirno mesto – obvezna kupnjaCena: 20.000 €Ni vključeno v ceno penthouseaLokacijaMirna in urbana zona Žnjana350 m od morja in plažeBližina vseh storitev: trgovine, restavracije, kavarne, lekarna, avtobusna postaja, šolaOdlična prometna povezanostDodatne informacijeInvestitor je pravna osebaKupec oproščen plačila davka na promet nepremičninPenthouse je idealen za luksuzno bivanje, investicijo ali turistični najemZa več informacij in rezervacijo

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 014 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 207 €/m²
Razlika od mediane +13,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 800 €/m²–7 941 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 720 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
1 010 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
144 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
321510

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 010 000 € · Cena na m²: 7 014 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 144 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje