Apartma Split

Opis nepremičnine

Stanovanje: Split-Brda 73m2 + 50m2 vrta
Stan na pritličju z vrtom – Brda Prodaja se stan na pritličju manjše stanovanjske zgradbe na območju Brda. Stan ima skupno 73 m² stanovanjske površine ter vrt 50 m², ki pripada stanovanju. V zemljiški knjigi je vpisan kot 49,26 m², preostanek pa je legaliziran. Sestavljen je iz dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, kopalnice in predsobe. Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno teraso in ograjeni, sončni vrt južne orientacije, idealen za otroke in hišne ljubljenčke. Zamenjane električne in vodovodne instalacije – brez večjih vlaganj. Zgradba etažirana, orientacija jug‑sever. Ločen vhod, nad stanom le en stan. Uredna dokumentacija. Bližina šole, vrtca, trgovin in vseh storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 082 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 479 €/m²

Razlika od mediane -25,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 588 €/m²–6 847 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 370 310 € · 75 m² 4 937 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 525 000 € · 75 m² 7 000 €/m² Podobnost 97 % Split 440 000 € · 70 m² 6 286 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 365 000 € · 70 m² 5 214 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 289 000 € · 70 m² 4 129 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 365 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

73 m²

Velikost zemljišča

50 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

320452

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 000 € · Cena na m²: 4 082 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia