Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Prostorno družinsko stanovanje v Medulinu
Prodaja se prostoren družinski stan v Medulinu, postavljen na mirni in atraktivni lokaciji, izven centra, a blizu vseh potrebnih storitev. Stan je oddaljen le 500 metrov od središča mesta in 800 metrov od morja. Sestavljen je iz dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje, treh spalnic in kopalnice. Stan ima tudi teraso, lastniki pa lahko uporabljajo skupno teraso v zadnjem delu stavbe, namenjeno za praznovanja in srečanja, ki je dostopna vsem stanovalcem. Pred stavbo je parkirišče za stanovalce. Stan se prodaja z vključenim pohištvom in opremo. V neposredni bližini stavbe je otroški park, kar predstavlja dodatno prednost za družino z majhnimi otroki, v bližini pa so tudi vse ostale potrebne življenjske storitve. Ta stan predstavlja popolno priložnost za družino, zahvaljujoč svojemu funkcionalnemu razporedu in odlični lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 636 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 403 €/m²

Razlika od mediane -17,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 905 €/m²–4 939 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 240 000 € · 64 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 % Medulin 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 94 % Medulin 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnost 94 % Medulin 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 94 % Medulin 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 94 % Medulin 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 94 % Medulin 235 000 € · 67 m² 3 507 €/m² Podobnost 94 % Medulin 378 000 € · 61 m² 6 197 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 330 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

66 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

319823

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 3 636 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia