Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje s teraso, pogled na morje - Novigrad
RE/MAX Center nepremičnine predstavlja moderan in funkcionalno zasnovan dvosobni stan neto bivalne površine 88 m², ki se nahaja v mirnem delu Novigrada, na atraktivni lokaciji z odprtim pogledom na morje.Stan sestavlja dve prostorni spalnici, odprti koncept dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnico ter shrambo, ki se nahaja znotraj stanovanja, s čimer je zagotovljena dodatna praktičnost v vsakodnevni uporabi.Posebno vrednost tej nepremičnini daje prostorna terasa površine 21,50 m², idealna za sprostitev in uživanje v pogledu na morje skozi celo leto.Stan pripada eno parkirno mesto, z možnostjo uporabe dodatnega parkirnega mesta po potrebi.Stan je opremljen s sistemom talnega ogrevanja, izvedenim po celotni bivalni površini, ki zagotavlja enakomerno porazdelitev toplote, visoko energetsko učinkovitost in prijetno temperaturo skozi celo leto.Nepremičnina predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje, celovito bivanje skozi celo leto ali kot kakovostna investicija s potencialom turističnega najema.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 782 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 217 €/m²

Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 782 €/m²–4 955 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 436 000 € · 88 m² 4 955 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 435 000 € · 88 m² 4 943 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 399 000 € · 87 m² 4 586 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 440 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

332 850 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

88 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

319865

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 332 850 € · Cena na m²: 3 782 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia