Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 330 000 € 3 708 €/m²

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice - luksuzno stanovanje na vrhunski lokaciji, blizu plaže
ŠIBENIK, VODICE – Luksuzni stan na vrhunski lokaciji, blizu plaže DUX posreduje pri prodaji luksuznega stanovanja v novogradnji na 1. 1. katu manjše stanovanjske zgradbe s skupno trimi stanovanji. Mikrolokacijo objekta odlikuje mirno okolje in bližina plaž ter sprehajalnih poti. Razdalja do prve plaže je le 250 metrov, medtem ko je center mesta oddaljen 1000 m. Zgradba se nahaja natanko nad sprehajalno potjo, ki povezuje Tribunj in Vodice, ter se nahaja v delu Vodic, ki ni preurejen, kjer je še mogoče uživati v avtentičnem mediteranskem krajoliku polj, grmovja, oljk in borov, kar to lokacijo naredi izjemno privlačno in avtentično. Stanovanjska površina stanovanja znaša 69,92 m2, medtem ko je skupna uporabna površina stanovanja 89,42 m2. Stan sestavlja kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, od koder se izstopi na čudovito krita teraso površine 19,50 m2, s katerega se ponuja prelep razgled na morje in pokrajino. Po hodniku, v katerem je puščena niša za vgradno omaro, pride do treh prostorneh spalnic, od katerih ima master soba lastno kopalnico ter dodatno kopalnico. Orientacija stanovanja proti jugu zagotavlja obilico naravne svetlobe in stan naredi svetel v vseh delih dneva. Stan pripada tudi shrambo v kleti stavbe površine 9,61 m2 ter dva parkirna mesta na dvorišču zgradbe s pripravo za polnilce za električna vozila. Oprema tega stanovanja vključuje: klimatske naprave v vseh prostorih, talno ogrevanje v kopalnicah, hodnikih in dnevnem delu, kakovostna zunanja stolarija Gealan z mrežami proti komarjem in električnimi dvigali rolet, protovlomna vhodna vrata s šifriranim nadzorom vhoda, vrhunska italijanska keramika Marazzi, Hansgrohe pipe in tuše, tuš kadi in kabine priznane znamke Nord, priprava za polnilec za električno vozilo ob parkirnem mestu na dvorišču stavbe. Zgradba je v celoti dokončana in ima uporabno dovoljenje, zato je možno tudi financiranje preko kredita! VODICE – Čaroben mesto nočnega življenja in plaža Vodice so turistična destinacija, ki leži 10 kilometrov severno od Šibenika. Priljubljene so med mladimi obiskovalci, ki iščejo živahna mesta. Vodice se ponašajo s čudovitimi hoteli, plažami in bogato ponudbo nočnega življenja. Ime "Vodice" se prvič omenja v pisnih delih leta 1402. leto, čeprav je znano, da so tam živeli ljudje že v rimski dobi. Kraj je poimenovan "Vodice" zaradi obilja vode in vodnjakov. V bližini se nahaja otok Prvić, mesto Split je oddaljeno 69 km, Zadar 59 km, najbližje letališče pa 49 km. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 708 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 375 €/m²
Razlika od mediane +9,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–3 926 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 668 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
89 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
320030

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 708 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje