Parcela Svetvinčenat

Istra, Boškari - gradbeno zemljišče z gradbenim dovoljenjem
RE/MAX Center nepremičnin, ekskluzivno in z zadovoljstvom vam ponuja to gradbeno zemljišče z dovoljenjem za gradnjo. Nahaja se v vasi Boškari, približno na pol poti med Vodnjani in Svetvinčentom, dvema izjemno zanimivima majhnima mestoma.Parcela se nahaja v razvojnem delu vasi, kjer se je v zadnjih nekaj letih zgradilo nekaj lepih hiš s bazenom.Gradbeno dovoljenje izdano 12.02.2024. ki velja do 12.02.2027. dovoljeno je:- gradnja prostorne stavbe stanovanjske namene z eno stanovanjsko enoto, 2.b skupine– gradnja pomožne stavbe - bazen, 2.b skupine- načrtovana stanovanjska stavba je družinska z eno stanovanjsko enoto, GBP-a285,49 m2 in to je usklajeno z glavo III. ki določa, da je družinska stavba izključno stanovanjska stavba z enim stanom skupne bruto površine do400 m2;- načrtovana stanovanjska stavba bo imela dve nadzemni etaži (P+K), višine do vijenca6,42 m ter do sljemena 7,69 m, izmerjeno od najnižje točke končno urejenega terena, kar je usklajeno s členom 31. s katerim je določeno, da vse stavbe lahko imajo največ tri nadzemne etaže in eno ali več podzemnih etaž, pri čemer skupno število etaž ne sme biti večje od 4 etaž na katerem koli prerezu skozi stavbo, po členu 26. ki določa, da največja dovoljena višina vseh stavb znaša 9,0 m;- streha načrtovane stavbe je kombinirana – pretežno poševna (dvostolpna), naklona 22°, kritina opeka, manjši del pa ravan, kar je usklajeno s členom 38. ki določa, da morajo biti pri stanovanjskih stavbah strehe običajno dvovodne ali razvite v več poševnih kritnih ploščah, morajo imeti kritino iz žlebov ali podobnega materiala, naklon kritnih plošč mora biti med 18 in 24 stopinjami ter da je izjemno dovoljeno izvedbo krova, če to ne bo vplivalo na silhueto obstoječih (zgodovinskih) delov naselja;- gradbeni del gradbene parcele je določen z ene strani z gradbenim pravcem, določen na razdalji od min. 5,71 m od regulacijskega pravca, na drugih straneh pa je oddaljen od meje gradbene parcele min. 3 m, kar je usklajeno s členom 23. ki določa, da se površina gradbenega dela parcele določi tako, da je z ene ali več strani določen z gradbenim pravcem, na drugih straneh pa mora biti oddaljena najmanj 3 m od meje gradbene parcele za stavbe z dvema nadzemnima etažama, po členu 33. ki določa, da se gradbeni pravec določi na razdalji največ 15 m od regulacijskega pravca;- koeficient izgrajenosti parcele znaša 29%, koeficient izkoriščenosti gradbene parcele znaša 0,33, kar je usklajeno s členom 18. s katerim je določeno, da za prostorne stanovanjske stavbe, ki se načrtujejo na gradbenih parcelah s površino večjo od 500 do 1000 m2, koeficient izgrajenosti znaša do 0,4, koeficient izkoriščenosti do 1,6;bazen je postavljen v skladu s členom 47.- na gradbeni parceli je predvideno eno parkirno mesto (1 stanovanjska enota), kar je usklajeno s členom 102.a, ki določa obveznost enega parkirnega mesta na stanovanje stanovanjske stavbe Prosto me pokličite za dogovor termina ogleda.