Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 102 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 480 000 € 4 706 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje s pogledom na morje – 1. nadstropje, Zambratija
V atraktivni in mirni coni Zambratije, v kvalitetni novogradnji s bazenom, se prodaja moderaten stan, postavljen v prvem nadstropju, s čudovitim pogledom na morje. Stan je skrbno projektiran, da zagotavlja maksimalno udobnost in funkcionalnost ter se sestavlja iz prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, dveh kopalnic, dodatnega WC-ja, tehnične sobe ter velike pokrite terase, idealne za uživanje na prostem skozi celo leto. Posebne prednosti nepremičnine:pogled na morje stan v 1. nadstropju2 spalnici2 kopalnici + ločen WCtehnična sobavelika pokrita terasa2 zasebni parkirni mesti zgradba s bazenommoderna arhitektura in kvalitetna gradnja mirna in iskana lokacija blizu morjaTa nepremičnina je idealna kot luksuzen stan za počitnice, stalno bivanje ali kot varna investicija za turistični najem, zahvaljujoč pogledu na morje in dodatnim vsebinam.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 706 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 209 €/m²

Razlika od mediane +11,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 61.

Cena na m² je višja kot pri 61 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 750 €/m²–6 765 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Podobnost 100 %

Umag 495 000 € · 98 m² 5 051 €/m² Podobnost 95 %

Umag 520 000 € · 107 m² 4 860 €/m² Podobnost 95 %

Umag 650 000 € · 96 m² 6 771 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 816 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 480 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 102 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 318662

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 4 706 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia