Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 159 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 405 620 € 2 551 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novo, pritličje, bazen, vrt 204 m2, 3 spalnice, shramba
VODICE - Na prodajo moderan stan s 3 spalnicama, bazenom in vrtom površine 204 m2! Objekt se nahaja na mirni lokaciji, v novi stanovanjski coni, oddaljen je 1700 m od centra mesta in 2000 m od mestne plaže. Trenutno se gradi nova manjša stanovanjska zgradba z skupno 4 stanovanjskimi enotami. Stanovanjski objekt sodobnega videza sestavlja dve etaži: pritličje + 1. nadstropje. Zgradba se gradi iz kakovostnih materialov in bo opremljena po najnovejših gradbenih standardih. Med opremo izpostavljamo: stiropor fasado, Schüco okna antracit barve, protitalna vhodna vrata, rolete z električnimi dvigali, komarnike, kakovite talne obloge, moderne kopalniške sanitarije, talno ogrevanje v vseh prostorih, stekleno ograjo na terasah, klimatske naprave v spalnicah in dnevni sobi. Zunanjost bo urejena po projektu. Načrtovani zaključek del in vselitev - 04./2026. leto. Stan S2 neto uporabne površine 159,25 m2 (bruto površine 153,16 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, kopalnice, dveh shram, pralnice, odprte kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na kriti terasi površine 21,26 m2, odkrito teraso površine 22,52 m2, bazen površine 30 m2 in prostorne zunanjosti površine 204 m2. Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 405.620 €.OSTALO RAZPOLOŽLJIVO V ZGRADI Stan S1 neto uporabne površine 154,21 m2 (bruto površine 135,96 m2) se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, od katerih dve imata izhod na kriti terasi površine 7,75 m2, kopalnice, dveh shram, pralnice, odprte kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na kriti terasi površine 14,12 m2, bazen površine 30 m2 in prostorne zunanjosti površine 161 m2. Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 392.092 €. 1. NADSTROPJE Stan S3 neto uporabne površine 128,04 m2 (bruto površine 135,71 m2) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, od katerih dve imata izhod na kriti terasi površine 8,28 m2, kopalnice, shram, pralnice, odprte kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na kriti terasi površine 13,74 m2, s katero se odpira pogled na morje. Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 341.933 €. Stan S4 neto uporabne površine 121,46 m2 (bruto površine 130,44 m2) se nahaja na 1. nadstropju. Sestavljen je iz vhoda, predsobe, treh spalnic, kopalnice, shram, pralnice, odprte kuhinje s jedilnico, dnevne sobe z izhodom na kriti terasi površine 20,55 m2, s katero se odpira pogled na morje. Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto. Cena znaša 324.167 €. Za več informacij nas kontaktirajte po e

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 551 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 146 €/m²
Razlika od mediane -18,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 886 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 193 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
405 620 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
159 m²
Velikost zemljišča
204 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
317768

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 405 620 € · Cena na m²: 2 551 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 159 m² · Velikost zemljišča: 204 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje