Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska
Šotor: Deljen, 79,01 m2
IZVRSNA INVESTICIJA ALI IDEALEN DOM – DVA APARTMANA V ENEM STANU, POPOLNO OPREMLJENO!
Lokacija: __________
Kat: visoko prizemlje (u naravi visina 2. kata)
Orijentacija: istok – zapad
Vlasništvo: 1/1, uredno, bez tereta
Na prodaju je kompletno renoviran i funkcionalno podijeljen stan koji se sastoji od dva potpuno zasebna, moderno opremljena apartmana, svaki sa svojim ulazom.
Nekretnina je idealna za turistički ili dugoročni najam, kao i za kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.
Uz minimalne preinake, stan se može vratiti u izvorno stanje – komforan dvosobni stan s dnevnim boravkom i dva sanitarna čvora.
OPIS NEKRETNINE
✔️ Dva potpuno odvojena stana / ulaza
✔️ Novouređeno – nova stolarija, instalacije, namještaj i tehnika
✔️ Moderan dizajn – interijer hodnika i dnevnog boravka osmislila renomirana dizajnerica Luca
✔️ Maksimalna privatnost i fleksibilnost korištenja
✔️ Odmah useljivo / spremno za najam
APARTMAN 1 – POTPUNO OPREMLJEN
Moderna kuhinja bež fronti s:ugradbenom pećnicom i pločom za kuhanjevelikim hladnjakommikrovalnom pećnicomperilicom/sušilicom rubljakuhalom za vodu
Blagovaonica i dnevni prostor s TV-om (stol za 4–6 osoba)
Spavaća soba s ugradbenim ormarom s ogledalima, TV-om i velikim prozorom
Elegantna kupaonica s tuš kabinom i modernim pločicama
APARTMAN 2 – DIZAJNERSKI PROSTOR (prema renderima)
Multifunkcionalni prostor s modernim dizajnom
Radni / blagovaonski kutak sa zidnim šankom i barskim stolicama
Dnevni boravak s udobnim kaučem i pomoćnim stolićima
Veliki prozor s dekorativnim zavjesama koji osigurava puno prirodnog svjetla
Dizajnerska rasvjeta i TV
DODATNO
Stanu pripada prostrana drvarnica u podrumu zgrade
Prodaje se kompletno namješten i opremljen
Čista dokumentacija, bez tereta
KLJUČNE PREDNOSTI
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.
SPLIT
640 000 € · 80 m²
8 000 €/m²
Podobnost 99 %
SPLIT
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Podobnost 95 %
SPLIT
299 000 € · 82 m²
3 646 €/m²
Podobnost 91 %
SPLIT
325 000 € · 79 m²
4 114 €/m²
Podobnost 90 %
SPLIT
350 000 € · 78 m²
4 487 €/m²
Podobnost 88 %
Split
425 000 € · 80 m²
5 313 €/m²
Podobnost 88 %
Split
499 000 € · 79 m²
6 316 €/m²
Podobnost 85 %
SPLIT
535 000 € · 79 m²
6 772 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 550 000 € · Cena na m²: 6 962 €/m²
Bivalna površina: 79 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Croatia Property Sales – 499 000 €; FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 552 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 550 000 €.
Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).
Število prebivalcev: 423 407
Vir: Wikipedia