Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 178 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 699 000 € 3 927 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse z dvema velikima terasama, dvigalom v stanovanju in pogledom na morje
V okolici mesta Poreč v bližini urejenih plaž, na lepi lokaciji se nahaja ta prostoren penthouse z 2 velikima terasama in lepim razgledom na morje in Alpe. Stan sestavlja udoben dnevni del s kuhinjo in jedilnico, ki ima lastno shrambo, vse povezano z veliko sončno teraso, s katerega se odpira razgled na morje in Alpe, kar pušča lep in impresiven prizor. Na terasah je mogoče postaviti dodatno opremo, kot so poletna kuhinja, pergola, jacuzzi in savna za popolno uživanje skozi celo leto. 3 spalnice, povezane z še eno veliko teraso, 4 kopalnice in dvigalo, ki je povezano s stanom, bodo omogočile popolno zasebnost in udobje uporabe za bodoče lastnike. Talno ogrevanje je nameščeno v celotnem stanovanju skupaj s klimatskimi napravami v vseh prostorih. 2 parkirni mesti v dvorišču pripadata temu stanovanju. Kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine ob nakupu tega stanovanja. Znana lokacija in resnično udoben penthouse, priložnost za lep in prijeten bivanje na tem čudovitem mestu nedaleč od morja in zgodovinskega mesta Poreč. Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 927 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 694 €/m²
Razlika od mediane +6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 094 €/m²–4 236 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 113 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
699 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
178 m²
Sobe
4
Kopalnice
4
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
316849

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 699 000 € · Cena na m²: 3 927 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 178 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje