Apartma Vodnjan

Opis nepremičnine

Luksuzno dupleks stanovanje v bližini morja, Peroj
Luksuzen dvonadstropni stan v bližini morja, PerojStan vsebuje: predsobje, velik dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, pet spalnih sob, tri kopalnice in dve terasi s čarobnim razgledom na morje.Stan ima še: shrambo za kolesa in dva parkirna mesta.Stan ima centralno ogrevanje na plin in klimatske naprave.Stan se prodaja nameščen ali po dogovoru.Idealna in mirna lokacija za bivanje ali počitek, v bližini vsi potrebni objekti ter urejena plaža in morje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 635 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 861 €/m²

Razlika od mediane -7,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 223 €/m²–3 133 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PEROJ 561 000 € · 176 m² 3 188 €/m² Podobnost 79 % Peroj 440 000 € · 167 m² 2 635 €/m² Podobnost 72 % VODNJAN 335 000 € · 138 m² 2 428 €/m² Podobnost 67 % PEROJ 300 000 € · 200 m² 1 500 €/m² Podobnost 63 % VODNJAN 189 000 € · 118 m² 1 602 €/m² Podobnost 61 % VODNJAN 190 000 € · 118 m² 1 610 €/m² Podobnost 61 % Vodnjan 405 000 € · 130 m² 3 115 €/m² Podobnost 53 % Vodnjan 329 000 € · 124 m² 2 653 €/m² Podobnost 49 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 334 €–1 336 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

167 m²

Sobe

6

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

317398

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 2 635 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 167 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia