Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center - luksuzno 2-sobno stanovanje z dnevno sobo in vrtom v vili, pod novo cesto
Manor predstavlja popolnoma adaptiran in moderno urejen 2S+DB stan, postavljen v čudoviti zgodovinski vili na odlični lokaciji v Opatiji pod Novo cesto, skupna površina 76,65 m².* Sestoji iz: - kuhinje s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom - dveh spalnic - kopalnice - ločenega WC-ja - hodnika.* Dodatno: - urejen vrt v lasti, 26 m² - shrambo.* Oprema in tehnične značilnosti: - popolnoma novoadaptirano stanovanje (vključno z električnimi in vodovodnimi instalacijami) - visokokakovostno oblikovalsko pohištvo - vgradni omarice - klimatske naprave v vseh prostorih - Daikin sistem ogrevanja in hlajenja - talno ogrevanje v kopalnici in WC-ju - lesni parket - štukature in steklena stena.* Prednosti nepremičnine: - 350 m od morja in plaže - zasebna vrtna površina - bližina restavracij, kavarn, garaž, parkirišč in vseh pomembnih storitev - idealno za stalno bivanje ali kot investicija za turistični najem - urejena dokumentacija.* Dodatna možnost: - najem pokritega parkirnega mesta v neposredni bližini stanovanja. Stanovanje odiša eleganco, funkcionalnostjo in kakovostjo, skrbno zasnovano notranjost pa v celoti ustreza sodobnim standardom udobnega bivanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 553 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 448 €/m²

Razlika od mediane +1,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 435 €/m²–8 714 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobnost 99 % Opatija 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Podobnost 99 % Opatija 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnost 99 % Opatija 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnost 99 % Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 97 % Opatija 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 97 % Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 97 % Opatija 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 50 €–608 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

498 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

76 m²

Velikost zemljišča

26 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

317406

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 498 000 € · Cena na m²: 6 553 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m² · Velikost zemljišča: 26 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia